Carlos Tarife, concejal de Urbanismo, reclama un instrumento de planeamiento más moderno, tras anularse el PGO de 2013, «pues volvía a ser una adaptación del de 2005, lo que nos dificultaba la tramitación de licencias»
EBFNoticias | El Ayuntamiento de Santa Cruz, a través del Consejo Rector de Urbanismo, dirigido por Carlos Tarife, ha procedido a la aprobación inicial de la Ordenanza de la Edificación, «motivada fundamentalmente por la necesidad de adaptarla al nuevo planeamiento municipal, además de adecuar su contenido a las nuevas disposiciones legales estatales y canarias, sobrevenidas como resultado de la actividad legislativa de los últimos años en diversas materias, tanto urbanística, ambiental, sectoriales específicas, como de procedimiento administrativo», sostiene el concejal.
Tarife recuerda que «al decaer el PGO de 2013, se vuelve a la adaptación básica de 2005, que a su vez es una adaptación del de 1992, lo que dificultaba mucho la tramitación de licencias tener un documento de planeamiento tan antiguo, motivo principal por el que hemos tenido que actualizar la Ordenanza de Edificación», y añade que «con la intención principal de suplir las carencias que tiene la adopción básica de 2005».
«Otra de las claves –añade el concejal de Urbanismo- estriba en que en la adaptación básica del 2005 y el PGO de 1992, a todas las edificaciones se les exige que tengan un mínimo de plazas de aparcamiento, lo que en muchas ocasiones representaba un problema a la acción constructiva», y argumenta que «en la actual ordenanza hemos hecho una excepción para incentivar la construcción sin necesidad de disponer de un número mínimo de plazas de aparcamientos».
Se incorporan condiciones generales de la dotación de plazas de aparcamientos en parcelas y solares, ya que son condiciones exigibles para la autorización de actos de construcción y edificación, sin que sean aspectos definitorios de la edificabilidad o el uso, estando más vinculadas a aspectos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad de los edificios regulados por estas Ordenanzas.
Otros de los aspectos destacables de la Ordenanza es la eliminación de la regulación en materia de publicidad en la edificación, por estar ya redactada la específica en materia de publicidad: la Ordenanza Reguladora de la Publicidad Exterior, y cuya entrada en vigor se entiende próxima al haberse aprobado en sesión plenaria su aprobación inicial.
Por otra parte, hay que tener en cuenta que esta modificación de la ordenanza y su presentación está motivada porque «habiendo transcurrido más de dos años y medio de la entrada en vigor de la Ordenanza Municipal de Edificación, resulta necesario realizar una modificación de la misma y resolver los conflictos e interpretaciones a los que se ha visto sometida durante este tiempo», sostiene Carlos Tarife.
Por otra parte, «otro de los aspectos novedosos es que, por primera vez, permite las piscinas en cubiertas en Santa Cruz de Tenerife, por lo que se generan espacios de valor», y añade que «esta Ordenanza Municipal de la Edificación incorpora directamente los usos provisionales a los que se pueden dedicar los solares que tengan un uso y se les quiera dar otro municipal alternativo».
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