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Canarias, la tercera autonomía más barata en viviendas de segunda mano

ACN PRESS.- Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en marzo de 2012 tiene un precio medio de 1.573 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -4,56 por ciento frente al mes de diciembre de 2011, arrojando el segundo descenso más marcado del panorama nacional en el último trimestre, solo por detrás de Extremadura (-4,69). Interanualmente, la caída es del -13,47 por ciento, pues el precio por metro cuadrado fue en marzo de 2011 de 1.817 euros. Es el segundo ajuste regional más significativo a nivel autonómico. Mensualmente, la región canaria registra el retroceso más acusado: un -2,88.

Canarias es la tercera autonomía más barata del país, siendo superada únicamente por Castilla-La Mancha (1.228 €/m²) y Extremadura (1.393 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2012 ha registrado un precio medio de 2.052 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del -2,54. La cifra registrada marca una caída mensual del -1,29 por ciento e interanual del -9,11.

“La demanda con clara intención de compra está valorando los pros y los contras de tomar la decisión ahora o esperar todavía un poco más”, expone Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. La reestructuración bancaria se anuncia desde el Gobierno como la herramienta decisiva que permitirá que los inmuebles se pongan en el mercado a un precio definitivamente competitivo, pero Alemany advierte que “el precio ya está ajustado en muchas zonas consolidadas, por lo que seguir esperando mayores descuentos sería un error, ya que se acabará pagando más en hipoteca, debido al encarecimiento que están experimentando los préstamos”.

“La vivienda sigue marcando mínimos año tras año, pero lo peor es que no se observan síntomas de que se haya tocado suelo a nivel general”, señala César Barrasa, especialista en Research y profesor del Instituto de Empresa (IE). En el examen de coyuntura que introduce el informe, Barrasa afirma que para que la recuperación del sector inmobiliario tenga lugar “será imprescindible que la reforma financiera cumpla sus objetivos, culminando con el saneamiento de los balances de las entidades de crédito resultantes del proceso de fusiones que se avecina”.

Santa Cruz de Tenerife, la que más cae

Ambas provincias canarias caen trimestralmente, pero el descenso de Santa Cruz de Tenerife (-6,65) es el más significativo de todo el país. Las Palmas (-3,01 por ciento) se ajusta más moderadamente. Frente al pasado año, la caída de Santa Cruz de Tenerife (-15,36) solo es superada a nivel nacional por Soria (-16,49). Las Palmas (-11,22) queda algunos puestos por detrás. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.413 €/m²) es la novena provincia más barata de España, mientras que Las Palmas (1.657 €/m²) es un algo más cara.

Respecto a las capitales, trimestralmente evolucionan de forma similar. Las Palmas de Gran Canaria cae un -1,75 por ciento y Santa Cruz de Tenerife un -1,71. Interanualmente, el descenso de la capital tinerfeña (-16,11) marca la caída más señalada del país. Por su parte, el retroceso de la ciudad palmense (-9,03 por ciento) es más moderado. Con 1.622 euros por metro cuadrado en marzo de 2012, Santa Cruz de Tenerife es la novena capital de provincia más barata. En el puesto décimo noveno está Las Palmas de Gran Canaria (1.773 €/m²).

Respecto a los municipios canarios, los descensos prevalecen. Únicamente Mogán, en Gran Canaria, arroja subidas respecto a diciembre de 2011 (0,49 por ciento) y marzo de 2011 (0,22). La subida trimestral más notable en la región es la de San Bartolomé de Tirajana (4,17), en Gran Canaria, aunque está lejos de Orihuela (12,32), en Alicante, que es la que más sube a nivel nacional.

Interanualmente, es el municipio de San Cristóbal de la Laguna (-23,63), en Santa Cruz de Tenerife, el que más cae y además, es el quinto que más desciende a nivel nacional, por detrás de Alcalá de Henares (25,83), en Madrid, entre otras. Mogán (2.706 €/m²), en Las Palmas, es el municipio más caro de Canarias, mientras que Arrecife (1.131 €/m²), en Las Palmas, es el más barato.

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